Bostadsförening

En bostadsförening är ett bostadsföretag och en kooperativ företagsform, En äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades , 1930. Bostadsföreningar lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar. Om inte stadgarna föreskriver att dispyter skall i första hand lösas av hyresrättsnämnden gäller att olika åsikter i uthyrningar, överlåtelser eller andra frågor skall lösas i domstol. Finns det i stadgarna en klausul om att tvister ska lösas i skiljenämnd gäller denna endast för vissa tvister. Inga nya bostadsföreningar av denna typ får bildas. I en bostadsförening är man andelsägare eller innehar en andel i en bostadsförening. Efter 1990 togs de flesta föreningars medlemsböcker bort, beviset att man innehade lägenheten, och lagen om skyldighet att föra lägenhetsregister introducerades. Medlemsboken innehöll ofta namn på innehavaren av lägenheten, samt föreningens stadgar och ordningsregler. Upplåtelsetiden kan antingen vara begränsad eller obegränsad i tiden, vilket motsvarar hyresrätt och bostadsrätt.. En andelsägare i en bostadsförening med begränsad upplåtelsetid kan inte pantsätta lägenheten. Skillnaden mellan dessa båda former regleras av delvis av övergångsbestämmelserna till bostadsrättslagen. Under första hälften av 1900-talet löd bostadsföreningar som hade lägenheter med begränsad upplåtelsetid under hyreslagen. En bostadsförening är inte skyldig att ha en ekonomisk plan som bostadsrättsföreningar är tvungna att ha. Det fanns cirka 350 bostadsföreningar och 12 000 bostadsrättsföreningar i Sverige år 2003.