Bostadsrättsförening

En bostadsrättsförening, förkortat brf, är ett bostadsföretag och kooperativ företagsform vart syfte är att upplåta lägenheter utan begränsning i tiden och att säkerställa fastighetens framtida underhållsbehov. Skillnaden mellan bostadsrätt och hyresrätt är att bostadsrätt är ett säkrare boende (man kan inte bli uppsagd lika lätt). Nyttjandet av lägenheten är obegränsad i tiden. Man har större inflytande över månadsavgiften. Däremot kräver bostadsrätt större kapital än hyresrätt vid anskaffningen.
En bostadsrättsförening måste alltid ha en styrelse samt minst tre medlemmar. Om inte detta är fallet så måste föreningen träda i likvidation.. När en bostadsrättsförening upphör och nettotillgångarna skall delas ut, fördelas de proportionellt med andelens storlek. En lägenhetsinnehavare, "bostadsrättsägare", äger inte utan nyttjar lägenheten. Bostadsrättslagen reglerar vad som får förändras, men ofta är det större ombyggnationer och planförrändringar som behöver godkännas av föreningens styrelse. Det som lägenhetsinnehavaren ansvarar för kallat inre underhåll, allt annat s.k.yttre uppehåll, ansvar medlemmarna gemensamt för. Styrelsen får inte heller företa större ombyggnationer eller förändringar utan godkännande från föreningsstämma. Lägenhetsinnehavarens inflytande utövas på en föreningsstämma och beslut med majoritet bifalles. För vissa frågor krävs kvalificerad majoritet (3/4 eller 2/3). Före ett visst datum efter kalenderåretsutgång ska styrelsen se till att ordinarie föreningsstämma äger rum. Om inte så kan en lägenhetsinnehavare begära att länsstyrelsen skall kalla till ordinarie föreningsstämma. En bostadsrättsförening skall ha en ekonomisk plan som visar ungefärliga boendekostnader för för föreningen och de individuella lägenheterna. Riktlinjer för ekonomisk planen utformas av